Jak często należy przeprowadzać dezynsekcję w wynajmowanych mieszkaniach i apartamentach?

Wynajmowanie mieszkań – zarówno krótkoterminowo, jak i długoterminowo – wiąże się z odpowiedzialnością za komfort i bezpieczeństwo lokatorów. Jednym z kluczowych, choć często niedocenianych aspektów utrzymania lokalu w należytym stanie jest regularna dezynsekcja, czyli kontrola i eliminacja owadów biegających i latających, takich jak pluskwy, karaluchy, prusaki, rybiki czy mrówki. 

Wynajem krótkoterminowy – większe ryzyko, większe potrzeby

Apartamenty oferowane w modelu krótkoterminowym, np. przez Airbnb, Booking.com czy Nocowanie.pl, są narażone na bardzo częste zmiany lokatorów. Goście przyjeżdżają z różnych części świata, często podróżując z bagażem, w którym mogą znajdować się larwy pluskiew lub inne pasożyty. Dla tych owadów to idealna okazja do osiedlenia się w nowym miejscu.

W przypadku takiego wynajmu profilaktyczna dezynsekcja powinna być przeprowadzana co 3–4 miesiące. Taka częstotliwość pozwala nie tylko na wyeliminowanie owadów na wczesnym etapie infestacji, ale także stanowi jasny sygnał dla gości, że lokal jest utrzymywany w wysokim standardzie sanitarnym.

Warto również dodać, że goście korzystający z portali rezerwacyjnych często zostawiają opinie i zdjęcia. Informacja o zauważonych insektach może natychmiast zniszczyć reputację apartamentu i doprowadzić do spadku liczby rezerwacji.

Wynajem długoterminowy – kiedy wystarczy jedna dezynsekcja rocznie?

W przypadku wynajmu długoterminowego sytuacja wygląda nieco inaczej. Zwykle to jeden lokator (lub jedna rodzina) użytkuje lokal przez wiele miesięcy lub lat. Z jednej strony zmniejsza to ryzyko zawleczenia owadów z zewnątrz, ale z drugiej – trudniej jest kontrolować stan sanitarny lokalu na bieżąco.

W tego typu nieruchomościach rekomendujemy przeprowadzenie dezynsekcji minimum raz w roku, najlepiej na przełomie wiosny i lata, kiedy aktywność owadów znacząco wzrasta. Dobrym momentem na przeprowadzenie takiego zabiegu jest również zakończenie umowy najmu i przygotowanie lokalu pod nowych lokatorów.

Jeśli właściciel nieruchomości prowadzi więcej niż jeden lokal w jednym budynku, warto rozważyć koordynację działań z zarządcą nieruchomości – owady potrafią bowiem przemieszczać się między mieszkaniami, a skuteczna dezynsekcja obejmująca całą klatkę schodową lub pion daje znacznie trwalsze efekty.

Co wpływa na częstotliwość dezynsekcji?

Nie każdy lokal wymaga interwencji z jednakową częstotliwością. Na decyzję o potrzebie przeprowadzenia zabiegu dezynsekcji powinny wpływać m.in.:

• Rodzaj wynajmu – jak wspomniano, krótkoterminowy wymaga częstszych działań.

• Liczba lokatorów – im większy ruch, tym większe ryzyko.

• Typ budownictwa – stare kamienice, bloki z pionami instalacyjnymi i wentylacją grawitacyjną są bardziej narażone na inwazje karaczanów.

• Położenie lokalu – mieszkania na parterze lub przy śmietnikach są bardziej narażone na obecność owadów.

• Historia infestacji – jeśli lokal miał już wcześniej problemy z insektami, konieczne może być cykliczne utrzymywanie ochrony chemicznej.

Jakie zabiegi są najczęściej stosowane?

W mieszkaniach na wynajem stosujemy przede wszystkim:

• opryski kontaktowe – skuteczne w walce z karaczanami i mrówkami,

• żelowanie – szczególnie efektywne przy zwalczaniu prusaków i karaluchów w kuchniach,

• zamgławianie ULV – stosowane w przypadku dużego zagęszczenia owadów, m.in. przy pluskwach,

• zabiegi termiczne – wykorzystanie wysokiej temperatury do zwalczania pluskiew w materacach i meblach tapicerowanych.

Dlaczego nie warto czekać z dezynsekcją?

Z pozoru niewielki problem – np. jeden zauważony karaluch – może w ciągu kilku tygodni przerodzić się w pełną infestację. Owady rozmnażają się szybko, a ich obecność powoduje nie tylko dyskomfort, ale też realne zagrożenie sanitarne. Szkodniki przenoszą bakterie, zanieczyszczają żywność i mogą powodować reakcje alergiczne.

Dla właściciela lokalu oznacza to nie tylko koszt interwencyjnej dezynsekcji, ale też potencjalną utratę dochodu z wynajmu, konieczność remontu czy walkę z negatywnymi opiniami w internecie.

Co z kosztami i odpowiedzialnością?

W praktyce wiele zależy od zapisów w umowie najmu. Przy długoterminowym wynajmie warto jasno określić, kto odpowiada za utrzymanie higieny i kto ponosi koszty zabiegów DDD. W przypadku lokali krótkoterminowych odpowiedzialność leży zawsze po stronie właściciela – gość ma prawo oczekiwać lokalu wolnego od pasożytów.

Warto potraktować koszty regularnej dezynsekcji jako inwestycję w jakość usługi i bezpieczeństwo najmu – to wydatek, który zdecydowanie się opłaca.

Zadbaj o swoje mieszkanie z pomocą Der Fum

Jeśli wynajmujesz mieszkanie w Białymstoku – bez względu na to, czy jest to najem krótkoterminowy, czy długoterminowy – zespół Der Fum pomoże Ci utrzymać go w idealnym stanie. Oferujemy skuteczne i bezpieczne zabiegi dezynsekcji, dopasowane do trybu użytkowania nieruchomości. Działamy szybko, dyskretnie i zawsze z myślą o trwałym efekcie. Zadzwoń do nas i zadbaj o swój lokal zanim pojawi się problem – lepiej zapobiegać, niż leczyć.